Gemiddelde huizenprijs in Zwolle stijgt met 9,9%

In 2024 kostte een gemiddelde koopwoning in Zwolle 451 duizend euro. Daarmee ligt de stad precies op het landelijke gemiddelde, zo blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Een jaar eerder, in 2023, lag de gemiddelde verkoopprijs in Zwolle nog op 410 duizend euro. Dat betekent een stijging van 9,9% in één jaar tijd.

Zwolle in vergelijking met Overijssel

Binnen de provincie Overijssel doet Zwolle het bovengemiddeld wat prijsstijging betreft.

• Overijssel totaal: van 366 duizend euro (2023) naar 393 duizend euro (2024)

• Dat is een gemiddelde stijging van 7,6% in de provincie

Binnen Overijssel springt één gemeente er duidelijk uit:

• Staphorst noteerde de grootste stijging met 18,8%

• De gemiddelde verkoopprijs ging daar omhoog van 348 duizend euro in 2023 naar 413 duizend euro in 2024

Let op: het gaat om echte verkoopprijzen

De genoemde bedragen hebben uitsluitend betrekking op verkoopprijzen: wat kopers daadwerkelijk hebben betaald bij de overdracht. Het gaat dus niet om vraagprijzen van makelaars of taxatiewaarden, maar om de feitelijke transactieprijzen.

Ontwikkeling in heel Nederland

Kijkend naar heel Nederland komt het beeld grotendeels overeen met wat we in Zwolle zien. Landelijk liep de gemiddelde verkoopprijs op van 416 duizend euro in 2023 naar 451 duizend euro in 2024, een stijging van 8,4%.

Binnen Nederland zijn de verschillen tussen gemeenten groot:

• In de Noord-Hollandse gemeente Laren betaalde je in 2024 gemiddeld 1,05 miljoen euro voor een koopwoning.

• Aan de andere kant van het spectrum staat de Groningse gemeente Pekela, waar een koopwoning gemiddeld rond de 250 duizend euro kostte.