Oudestraat 41 04 KAMPEN

Omschrijving

Wonen met karakter in hartje binnenstad!

Stel je voor: je komt thuis in een prachtig rijksmonumentaal pand, gebouwd rond 1900, midden in de historische binnenstad van Kampen. Zodra je de deur opent, voel je de charme van vroeger en het comfort van nu samenkomen. Deze unieke maisonnette, verdeeld over twee woonlagen, biedt met ruim 100 m² woonoppervlakte alle ruimte om heerlijk te wonen en leven.

Je stapt binnen in een royale hal – groter dan je misschien zou verwachten. Links ontdek je de moderne badkamer, voorzien van een heerlijk ligbad, twee wastafels, een ruime douche en een designradiator. De rustige, neutrale afwerking maakt dit een plek waar je echt kunt ontspannen. Het toilet bevindt zich apart, en in de technische ruimte ernaast vind je alles netjes weggewerkt: de cv-ketel, de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tegenover de badkamer liggen twee ruime slaapkamers. De master bedroom straalt rust uit, terwijl de tweede kamer perfect is voor een logeerplek, werkkamer of juist een ruime garderobe.

En dan… de trap omhoog. Daar ontvouwt zich het kloppend hart van deze woning. Een royale woonkamer met open keuken en een imposant balkenplafond dat helemaal tot in de nok reikt. De ruimte ademt de beleving van een loft. Dakramen laten het daglicht royaal binnenstromen en vanuit één raam heb je een prachtig uitzicht op de skyline van Kampen. Een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. De ruimte leent zich bovendien perfect voor lange avonden tafelen en borrelen met familie en vrienden – een plek waar herinneringen gemaakt worden.

In de basis verkeert dit appartement – net als het pand zelf – in zeer goede staat. Je kunt er dus zo in, maar het biedt ook volop mogelijkheden om het verder naar je eigen smaak te maken.

Dat dit een monumentaal pand is, merk je aan de sfeer. Maar aan de woonlasten merk je het niet: toen de appartementen zijn gerealiseerd, is onder andere het dak vernieuwd en volledig geïsoleerd. Met energielabel B zijn de maandelijkse lasten verrassend laag voor een woning met zoveel historie.

De VvE is kleinschalig en gezond, met in totaal elf appartementen en de winkel op de begane grond. Er is een professionele beheerder en de bijdrage is ca. € 120,00 per maand. Er is een gezamenlijke fietsenberging en voor de auto kun je eenvoudig een parkeervergunning aanvragen.

En dan de ligging… je woont letterlijk boven de boekhandel, midden in het levendige hart van Kampen. Alles ligt aan je voeten: winkels, terrasjes en cultuur. Kampen is bovendien een eeuwenoude Hanzestad met een bijzonder rijke historie, die nog altijd zichtbaar en voelbaar is in de sfeervolle straten, monumentale panden en de levendige binnenstad. Met de Hanzelijn stap je in Kampen Zuid zo in de trein richting Schiphol, Amsterdam en zelfs Den Haag. Perfect voor wie in het westen werkt, maar wil thuiskomen in een stad die rust, karakter en gezelligheid ademt. Zien we je hier snel?